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Vorfälligkeitsentschädigungen als nachträgliche Werbungskosten? (FG)
Kernproblem Bis zum letzten Jahr galt der Grundsatz, dass die nach dem Verkauf einer vorher vermieteten Immobilie angefallenen Schuldzinsen nicht mehr als nachträgliche Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abzugsfähig sind.
Auch Hausboote können Grundstücke sein (EuGH, BMF)
Kernaussage Die Vermietung von Grundstücken ist steuerfrei, die Vermietung anderer Gegenstände, z.B. von Fahrzeugen, hingegen nicht.
Nutzung einer spanischen Ferienimmobilie kann steuerpflichtiger Gewinn sein (BFH)
Kernaussage Die Nutzung einer spanischen Ferienimmobilie führt dann, wenn das Objekt von einer Kapitalgesellschaft gehalten wird und die Gesellschafter es unentgeltlich nutzen, zum Vorliegen einer verdeckten Gewinnausschüttung, die zumindest nach Maßgabe des alten Doppelbesteuerungsabkommens (DBA) mit Spanien in Deutschland zu besteuern ist.
Grundbuch kann bei Erbfall auch ohne Erbschein berichtigt werden (OLG)
Kernaussage Die nach einem Erbfall notwendige Grundbuchberichtigung kann ohne Erbschein erfolgen, wenn sich die Erbfolge aus einer dem Grundbuchamt vorliegenden öffentlichen Testamentsurkunde ergibt.
Grunderwerbsteuer: Wann liegt ein einheitlicher Erwerbsvorgang vor? (BFH)
Kernaussage Nach höchstrichterlicher Rechtsprechung sind die einem Grundstückserwerb nachfolgenden Bauleistungen in die Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer für den Erwerb des Grundstückes mit einzubeziehen, wenn ein Zusammenhang zwischen dem Veräußerer des Grundstücks und dem Bauunternehmer besteht.
Grunderwerbsteuer: Zur so genannten Verwertungsbefugnis an Grundstücken (BFH)
Kernaussage Nach dem Grunderwerbsteuergesetz unterliegen der Grunderwerbsteuer auch solche Vorgänge, die es dem Erwerber ermöglichen, sich den Wert des Grundstücks für eigene Rechnung nutzbar zu machen.
Einkünfteerzielungsabsicht bei langjährigem Wohnungsleerstand (BFH)
Kernaussage Ein besonders lang andauernder, strukturell bedingter Leerstand einer Wohnimmobilie kann – auch nach vorheriger auf Dauer angelegter Vermietung – dazu führen, dass die vom Steuerpflichtigen aufgenommene Einkünfteerzielungsabsicht ohne sein Zutun oder Verschulden wegfällt.
Grunderwerbsteuer: Änderung im Gesellschafterbestand einer grundbesitzenden Personengesellschaft (BFH)
Kernaussage Das Grunderwerbsteuergesetz erfasst auch die Änderung des Gesellschafterbestandes bei grundstücksbesitzenden Personengesellschaften, wenn innerhalb eines Zeitraums von 5 Jahren ein Übergang von mindestens 95 % der Anteile am Gesellschaftsvermögen stattfindet.
Umsatzsteuer: Flächenschlüssel bei der Vorsteueraufteilung von gemischt genutzten Gebäuden (BFH)
Der Bundesfinanzhof (BFH) hat mit Urteil vom 22.August 2013 entschieden, dass die Neuregelung der Vorsteueraufteilung in § 15 Abs.
Werklieferungen von Photovoltaikanlagen - Steuerschuldnerschaft des Leistungsempfängers bei Bauleistungen nach § 13b Abs. 5 UStG (BMF)
Werklieferungen von Photovoltaikanlagen, die auf oder an einem Gebäude oder Bauwerk installiert werden, stellen stets eine Bauleistung i.
Bauträger nicht Steuerschuldner gemäß § 13b UStG (BFH)
Nach § 13b Abs.2 Satz 2 UStG 2005 schuldet (ausnahmsweise) der Leistungsempfänger die Umsatzsteuer bei bestimmten Bauleistungen, wenn er selbst Bauleistungen erbringt.
Privates Veräußerungsgeschäft - Berechnung der Zehn-Jahresfrist bei aufschiebender Bedingung (FG)
Bei der Berechnung der Zehn-Jahresfrist kommt es auf den Eintritt der Bedingung an und nicht auf das Datum der Unterschrift.
Grunderwerbsteuer: Alter oder neuer Steuersatz? (FG)
In der Praxis kommt es häufig vor, wenn nach Abschluss des Kaufvertrages noch weitere Zahlungen erfolgen und zwischenzeitlich in dem betreffenden Bundesland der Steuersatz angehoben worden ist, z.
Grunderwerbsteuervermeidung beim Share Deal erschwert
Bei Share Deals konnte in der Vergangenheit durch eine Gestaltung (sog.RETT-Blocker für engl.„Real Estate Transfer Tax" für Grunderwerbsteuer) die Grunderwerbsteuer vermieden werden.
Verbraucherschutz im notariellen Beurkundungsverfahren
Mit Wirkung zum 1.Oktober 2013 tritt eine Änderung im Beurkundungsgesetz in Kraft, die die Beurkundung durch sogenannte Mitternachtsnotare verhindern soll und in der Immobilienbranche Bedeutung erlangen wird.
Mieter müssen energetische Sanierung fast immer dulden
Modernisierungsvorhaben zur Energieeinsparung in vermieteten Wohngebäuden können Eigentümer seit dem 01.05.2013 leichter umsetzen.
Zweifelsfragen zu anschaffungsnahen Herstellungskosten (SenFin Berlin)
Die Senatsverwaltung für Finanzen in Berlin hat in einem Frage- und Antwortkatalog die fiskalfreundliche Betrachtungsweise dargestellt, wobei es sich, was deutlich betont werden muss, um die Aufassung der Finanzverwaltung handelt: Zweifelsfragen zur Anwendung des § 6 Abs.
Kein Erlass von Grundsteuer bei sanierungsbedingtem Leerstand (FG)
Der Steuerpflichtige hat einen durch Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen bedingten Leerstand seines Mietshauses zu vertreten, so dass die Grundsteuer nicht gemäß § 33 Abs.
Mittelbare Änderung des Gesellschafterbestandes einer grundstücksbesitzenden Personengesellschaft i.S. des § 1 Abs. 2a GrEStG (BFH)
Die mittelbare Änderung des Gesellschafterbestandes einer grundstücksbesitzenden Personengesellschaft i.S. des § 1 Abs.
Grunderwerbsteuer: Minderung der Bemessungsgrundlage bei Übernahme von Erwerbsnebenkosten durch den Veräußerer (BFH)
Hat sich der Verkäufer eines Grundstücks dazu verpflichtet, dem Erwerber die Erwerbsnebenkosten zu erstatten, mindert der (erworbene) Erstattungsanspruch die Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer.