Der Steuerpflichtige hat einen durch Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen bedingten Leerstand seines Mietshauses zu vertreten, so dass die Grundsteuer nicht gemäß § 33 Abs. 1 Satz 1 GrStG erlassen werden kann. Dies gilt auch dann, wenn für das im Sanierungsgebiet belegene Objekt eine Verpflichtung zur Sanierung besteht.