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Einkommensteuer: Gewinn aus privaten Veräußerungsgeschäften (BFH)
Der BFH hat zur Ermittlung des Gewinns aus privaten Veräußerungsgeschäften nach der BVerfG-Entscheidung "Rückwirkung im Steuerrecht I".
Grunderwerbsteuer: Mittelbare Änderung des Gesellschafterbestandes (BFH)
Der BFH hat die Anforderungen präzisiert, unter denen eine mittelbare Änderung des Gesellschafterbestandes einer grundstücksbesitzenden Personengesellschaft vorliegt und damit Grunderwerbsteuer auslösen kann.
Einkommensteuer: Arbeitshilfe zur Kaufpreisaufteilung aktualisiert (BMF)
Das BMF hat seine Arbeitshilfe zur Aufteilung eines Gesamtkaufpreises für ein bebautes Grundstück (Kaufpreisaufteilung) aktualisiert (Stand 23.9.2014).
Zweitwohnungsteuer: Keine Steuer auf leer stehende Wohnung (BVerwG)
Das Bundesverwaltungsgericht in Leipzig hat in zwei Revisionsverfahren entschieden, dass die Zweitwohnungsteuer für eine leer stehende Wohnung nicht erhoben werden darf, wenn sie ausschließlich als Kapitalanlage und nicht auch für eigene Wohnzwecke bzw.
Gesetzgebung: Kabinett beschließt Mietpreisbremse (BMJV)
Das Bundeskabinett hat am 01.10.2014 den Gesetzentwurf zur Dämpfung des Mietanstiegs auf angespannten Wohnungsmärkten und zur Stärkung des Bestellerprinzips bei der Wohnungsvermittlung (Mietrechtsnovellierungsgesetz – MietNovG) beschlossen.
Umsatzsteuer: Flächenbezogener Verzicht auf Steuerfreiheit (BFH)
Der Verzicht gemäß § 9 Abs.2 Satz 1 UStG kann auch teilweise für einzelne Flächen eines Mietobjekts wirksam sein, wenn diese Teilflächen eindeutig bestimmbar sind Hintergrund Der Verzicht auf die Option zur Steuerbefreiung ist bei der Vermietung oder Verpachtung von Grundstücken nur zulässig, soweit der Leistungsempfänger das Grundstück ausschließlich für Umsätze verwendet oder zu verwenden beabsichtigt, die den Vorsteuerabzug nicht ausschließen (§ 9 Abs.
Haushaltsnahe Dienstleistung: Winterdienst auf Gehwegen und Hausanschluss begünstigt (BFH)
Der BFH hat (entgegen BMF-Schreiben v.10.1.2014, Tz. 9) entschieden, dass auch die Inanspruchnahme von Dienstleistungen, die jenseits der Grundstücksgrenze auf fremdem, beispielsweise öffentlichem Grund erbracht werden, als haushaltsnahe Dienstleistung begünstigt sein können.
Umsatzsteuer: Bei gemischt genutzten Gebäuden ist die Vorsteuer im Regelfall nach dem objektbezogenen Flächenschlüssel aufzuteilen (BFH)
Bei der Errichtung eines gemischt genutzten Gebäudes richtet sich die Vorsteueraufteilung im Regelfall nach dem objektbezogenen Flächenschlüssel.
Nachträgliche Schuldzinsen bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung (BFH)
Wird eine Immobilie steuerfrei veräußert und reicht der Verkaufserlös nicht aus, die Bankschulden abzulösen, können die Zinsen als (nachträgliche) Werbungskosten abgezogen.
Vorsteueraufteilung bei gemischt genutzten Gebäuden
Bei der Errichtung eines gemischt genutzten Gebäudes richtet sich die Vorsteueraufteilung im Regelfall nach dem objektbezogenen Flächenschlüssel.
Erweiterte gewerbesteuerliche Kürzung bei Grundstücksunternehmen (OFD)
Das Gewerbesteuergesetz unterscheidet zur gewerbesteuerlichen Kürzung des Gewerbeertrags bei Grundbesitz zwei Tatbestände Die pauschale Kürzung des § 9 Nr. 1 Satz 1 GewStG sieht vor, dass Gewerbetreibende ihren Gewinn (samt Hinzurechnungen) um 1,2 % des Einheitswerts kürzen können, der für ihren zum Betriebsvermögen gehörenden und nicht grundsteuerbefreiten Grundbesitz festgestellt wurde.
Einkommensteuer: Amtliche Arbeitshilfe zur Kaufpreisaufteilung veröffentlicht (BMF)
Das BMF hat eine Arbeitshilfe zur Aufteilung eines Gesamtkaufpreises für ein bebautes Grundstück (Kaufpreisaufteilung) veröffentlicht.
Erlass der Grundsteuer für Vermieter (OFD)
BAnträge müssen grundsätzlich an zuständige Gemeinde gestellt werden.Bei der Grundsteuer handelt es sich um eine Steuer, die direkt den Kommunen zufließt.
Kein grunderwerbsteuerliches Konzernprivileg bei Anteilsbesitz im Privatvermögen (FG)
Damit Umstrukturierungen im Konzern krisenfest und planungssicher ausgestaltet werden können, wurde ab dem 01.01.2010 der § 6a GrEStG Grunderwerbsteuervergünstigung bei Umstrukturierungen innerhalb des Konzern" eingeführt.
Aufteilung des Kaufpreises im Schätzungswege bei Anschaffung eines Mietwohngrundstücks und Modernisierung (FG)
Die Aufteilung des Kaufpreises für ein Grundstück im Schätzungswege ist zulässig und geboten, wenn die Vertragsparteien eine Aufteilung des Kaufpreises vornehmen, die den wirtschaftlichen Gegebenheiten nicht entspricht und damit zu unzutreffenden Abschreibungsbeträgen und folglich zu einer unzutreffenden Besteuerung führt.
Umsatzsteuer Baubranche: Keine Soll-Besteuerung mehr auf Sicherungseinbehalte (BFH)
Mit Urteil vom 24.10.20.13 hat der Bundesfinanzhof (BFH) entschieden, welches am 04.02.2014 veröffentlicht wurde, dass Unternehmer nicht verpflichtet sind, Umsatzsteuer über mehrere Jahre vorzufinanzieren.
Änderungen 2014
Grundfreibetrag Der Grundfreibetrag wird von 8.180 EUR auf 8.354 EUR angehoben.Das ist der Betrag bis zu dem steuerfrei verdient werden kann.
Berlin führt Übernachtungsteuer (City Tax) ein
Das Land Berlin wird ab dem 01.01.2014 eine Steuer auf private Übernachtungen in Höhe von 5% des Übernachtungspreises erheben.
Umsatzsteuer: Regelsteuersatz von derzeit 19% für Frühstücksleistungen an Hotelgäste (BFH)
Leitsätze: 1.Bei Übernachtungen in einem Hotel unterliegen nur die unmittelbar der Vermietung (Beherbergung) dienenden Leistungen des Hoteliers dem ermäßigten Umsatzsteuersatz von 7 %.
Grundstückskaufverträge: Zur Ausübung einer Option bei angenommener Geschäftsveräußerung im Ganzen (BMF)
Kernaussage Grundstücksverkäufe an Unternehmer können als nicht steuerbare Geschäftsveräußerung im Ganzen oder als "normale" steuerfreie Veräußerung zu behandeln sein.
"Ende der 40er Jahre hatte Japan eine hohe Inflation und eine negative Sparquote. Ein Berater der US-Militärregierung erfand die steuerfreien Postsparkonten. Nach sechs Monaten gab es in Japan keine Inflation mehr, und die Sparquote stieg auf 20 Prozent. Nichts motiviert den modernen Menschen mehr als eine Chance, Steuern zu sparen."
Peter F. Drucker