Glossar

Geschossflächenzahl / GFZ

Die Geschossflächenzahl (GFZ) ist eine Angabe zur baulichen Ausnutzung eines Grundstückes. Die Geschossflächenzahl gibt an, wieviel Quadratmeter Geschossfläche auf jeden Quadratmeter Grundstücksfläche entfallen.

Mit Hilfe der Angabe einer Geschossflächenzahl wird in der Regel das Maß der baulichen Nutzung in einem Bebauungsplan festgesetzt.

Beispiel:

die Geschossflächenzahl beträgt bei einem Gebäude mit einer Geschossfläche von 2.500 m² und einer angenommenen Grundstücksfläche von 1.000 m²

GFZ = Geschossfläche / Grundstücksfläche

GFZ = 2.500 m² / 1.000 m² = 2,5.

Das Grundstück wäre somit mit 2,5 m² Geschossfläche je 1 m² Grundstücksfläche bebaut.

Der Begriff Geschossfläche im planungsrechtliche Sinne wird in der Baunutzungsverordnung beschrieben.